嘉義市嘉義市忠順一街19號8F/8F
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 117 萬 8.8 萬/坪 × 13.32 坪
權狀坪數13.32 坪
主建物9.34 坪
公設比26.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 13.32 坪
└ 主建物 9.34 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪13.32 坪
土地坐落 竹圍子段中興小段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 11.5
忠順一街中位 11.4
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 23%比忠順一街中位 低 23%比嘉義市 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交117 萬
+28%
2026 年推估149 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）94 萬
每月月付3,507 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-04 6F/8F 1房1廳1衛 · 20.16 坪 19.4 萬/坪總 390 萬 2025-02-18 5F/8F 0房0廳0衛 · 20.16 坪 11.4 萬/坪總 230 萬 2024-10-28 8F/8F 1房1廳1衛 · 9.7 坪 24.8 萬/坪總 240 萬 2024-09-01 3F/8F 1房1廳1衛 · 14.73 坪 20.4 萬/坪總 300 萬 2024-06-25 4F/8F 1房1廳1衛 · 11.22 坪 25 萬/坪總 280 萬 2024-04-08 6F/8F 1房1廳1衛 · 13.32 坪 20.3 萬/坪總 270 萬 2023-12-09 8F/8F 1房1廳1衛 · 9.7 坪 20.8 萬/坪總 202 萬 2023-10-29 3F/8F 2房1廳1衛 · 20.29 坪 17.7 萬/坪總 360 萬
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。