嘉義市嘉義市興業西路134號1F/14F
2023-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,628 萬 42 萬/坪 × 62.64 坪
權狀坪數62.64 坪
主建物36.55 坪
公設比41.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 62.64 坪
└ 主建物 36.55 坪
└ 公設等 26.09 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪62.64 坪
土地坐落 車店段 86-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
興業西路中位 10.3
嘉義市 2023 年中位 19.3
比興業西路中位 高 308%比嘉義市 2023 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,628 萬
+9%
2026 年推估2,870 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,102 萬
每月月付78,764 元
30 年總利息733 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。