嘉義市嘉義市水源地35之83號
2018-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,243 萬 21.2 萬/坪 × 58.69 坪
權狀坪數58.69 坪
主建物51.07 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 58.69 坪
└ 主建物 51.07 坪
└ 公設等 7.62 坪
土地持分 423.63 坪
0 坪423.63 坪
土地坐落 鳥岫段 89-3 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
水源地中位 15.1
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比水源地中位 高 40%比嘉義市 2018 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,243 萬
+64%
2026 年推估2,036 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 793 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）994 萬
每月月付37,254 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。