嘉義市嘉義市公明路368、370號
2022-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,699 萬 22 萬/坪 × 122.52 坪
權狀坪數122.52 坪
主建物122.52 坪
公設比0%
當時屋齡64 年
這筆買到什麼
建物 122.52 坪
└ 主建物 122.52 坪
土地持分 48.1 坪
0 坪122.52 坪
土地坐落 元段五小段 7-3 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
公明路中位 23.4
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比公明路中位 低 6%比嘉義市 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,699 萬
+16%
2026 年推估3,128 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,159 萬
每月月付80,892 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房1廳9衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。