嘉義市嘉義市嘉北街101號
2020-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 18 萬/坪 × 30.64 坪
權狀坪數30.64 坪
主建物24.84 坪
公設比15.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.64 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪30.64 坪
土地坐落 台斗坑段 324-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
嘉北街中位 11
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比嘉北街中位 高 64%比嘉義市 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+41%
2026 年推估777 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。