嘉義市嘉義市芳安路392號6F/7F
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 10.5 萬/坪 × 30.46 坪
權狀坪數30.46 坪
主建物23.21 坪
公設比18%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.46 坪
└ 主建物 23.21 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪30.46 坪
土地坐落 下路頭段 297-133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 8.9
芳安路中位 13.3
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 18%比芳安路中位 低 21%比嘉義市 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交320 萬
+41%
2026 年推估452 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。