嘉義市嘉義市嘉北街12巷54號
2022-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 13.6 萬/坪 × 61.23 坪
權狀坪數61.23 坪
主建物57.48 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 61.23 坪
└ 主建物 57.48 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪61.23 坪
土地坐落 台斗坑段 327-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 17.1
嘉北街中位 11
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 低 20%比嘉北街中位 高 24%比嘉義市 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交830 萬
+16%
2026 年推估962 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。