嘉義市嘉義市朝陽街163號
2021-06-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 14.4 萬/坪 × 24.24 坪
權狀坪數24.24 坪
主建物23.14 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 24.24 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 1.1 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪24.24 坪
土地坐落 民族段六小段 43-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
朝陽街中位 13.9
嘉義市 2021 年中位 17.1
比朝陽街中位 高 4%比嘉義市 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+27%
2026 年推估445 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。