嘉義市嘉義市玉山路953號
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,118 萬 23.3 萬/坪 × 48.04 坪
權狀坪數48.04 坪
主建物43.48 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.04 坪
└ 主建物 43.48 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 26 坪
0 坪48.04 坪
土地坐落 頭港段 138-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
玉山路中位 12.7
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比玉山路中位 高 83%比嘉義市 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,118 萬
+27%
2026 年推估1,423 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,508 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。