嘉義市嘉義市民生南路608巷179號5F/5F
2022-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 12.8 萬/坪 × 26.5 坪
權狀坪數26.5 坪
主建物21.08 坪
公設比7.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 26.5 坪
└ 主建物 21.08 坪
└ 公設等 5.42 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪26.5 坪
土地坐落 湖內段 310 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
民生南路中位 14.8
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比民生南路中位 低 14%比嘉義市 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交338 萬
+16%
2026 年推估392 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。