嘉義市嘉義市大雅路二段495巷39號13F/15F
2012-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 6.3 萬/坪 × 71.31 坪
權狀坪數71.31 坪
主建物35.38 坪
公設比16.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 71.31 坪
└ 主建物 35.38 坪
└ 公設等 35.93 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪71.31 坪
土地坐落 短竹段 491 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 6.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 9.3
大雅路二段中位 16.9
嘉義市 2012 年中位 8.6
比本棟中位 低 32%比大雅路二段中位 低 63%比嘉義市 2012 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。