嘉義市嘉義市新民路416巷23弄49號
2020-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 747 萬 23.5 萬/坪 × 31.84 坪
權狀坪數31.84 坪
主建物27.76 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 31.84 坪
└ 主建物 27.76 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪31.84 坪
土地坐落 下路頭段 728-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
新民路中位 12.4
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比新民路中位 高 90%比嘉義市 2020 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交747 萬
+41%
2026 年推估1,052 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,388 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。