嘉義市嘉義市竹圍路147號
2023-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 18.5 萬/坪 × 56.83 坪
權狀坪數56.83 坪
主建物37.43 坪
公設比30.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 56.83 坪
└ 主建物 37.43 坪
└ 公設等 19.4 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪56.83 坪
土地坐落 竹圍子段二小段 160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 22
竹圍路中位 19.2
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 低 16%比竹圍路中位 低 4%比嘉義市 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+9%
2026 年推估1,147 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款: 新台幣7035000元正 建物價款: 新台幣 3465000元正
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。