嘉義市嘉義市四維路66之1號
2022-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 23.7 萬/坪 × 158.45 坪
權狀坪數158.45 坪
主建物158.45 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 158.45 坪
└ 主建物 158.45 坪
土地持分 83.49 坪
0 坪158.45 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 60 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
四維路中位 13
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比四維路中位 高 82%比嘉義市 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,750 萬
+16%
2026 年推估4,349 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 599 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價款:3050萬元整 ； 房屋價款:700萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。