嘉義市嘉義市30號1F/5F
2020-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 8.8 萬/坪 × 25.12 坪
權狀坪數25.12 坪
主建物22.91 坪
公設比8.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 25.12 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 11.57 坪
0 坪25.12 坪
土地坐落 中庄段 1048 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 13.6
本路段中位 10.9
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 35%比本路段中位 低 19%比嘉義市 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交220 萬
+41%
2026 年推估310 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。