嘉義市嘉義市林森東路456之105號
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 16.3 萬/坪 × 78.08 坪
權狀坪數78.08 坪
主建物68.47 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 78.08 坪
└ 主建物 68.47 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 43.41 坪
0 坪78.08 坪
土地坐落 盧厝段 408-61 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
林森東路中位 14.6
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比林森東路中位 高 12%比嘉義市 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,275 萬
+41%
2026 年推估1,796 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。