嘉義市嘉義市東洋新362號
2023-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 17.8 萬/坪 × 25.08 坪
權狀坪數25.08 坪
主建物18.1 坪
公設比19.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 25.08 坪
└ 主建物 18.1 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪25.08 坪
土地坐落 盧厝段 249-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
東洋新中位 19.5
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比東洋新中位 低 9%比嘉義市 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交445 萬
+9%
2026 年推估484 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。