嘉義市嘉義市文雅街140巷10號5F/9F
2020-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 13.7 萬/坪 × 41.33 坪
權狀坪數41.33 坪
主建物22.11 坪
公設比41.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.33 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 19.22 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪41.33 坪
土地坐落 盧厝段 260-4 地號
價格拆解
成交總價568 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價478 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 11.5
文雅街中位 11.9
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 19%比文雅街中位 高 15%比嘉義市 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交568 萬
+41%
2026 年推估800 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-24 5F/9F 3房1廳1衛 · 32.18 坪 15.2 萬/坪總 490 萬 2021-12-08 4F/9F 3房2廳2衛 · 35.23 坪 14.5 萬/坪總 510 萬 2020-07-30 7F/9F 2房2廳1衛 · 28.22 坪 12.8 萬/坪總 360 萬 2020-02-17 2F/9F 3房2廳2衛 · 34.51 坪 10.1 萬/坪總 350 萬 2018-03-21 7F/9F 2房2廳1衛 · 25.17 坪 12.1 萬/坪總 305 萬 2018-01-10 7F/9F 2房2廳1衛 · 25.17 坪 11.5 萬/坪總 290 萬 2017-10-10 4F/9F 2房2廳1衛 · 28.22 坪 9.2 萬/坪總 260 萬 2017-06-05 8F/9F 2房1廳2衛 · 28.22 坪 10.6 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。