嘉義市嘉義市貴州街43號8F/14F
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 13.5 萬/坪 × 21.39 坪
權狀坪數21.39 坪
主建物15.09 坪
公設比24%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 21.39 坪
└ 主建物 15.09 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪21.39 坪
土地坐落 車店段 375 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 11.4
貴州街中位 10.9
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 18%比貴州街中位 高 24%比嘉義市 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交288 萬
+27%
2026 年推估367 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-12 4F/14F 2房2廳1衛 · 21.41 坪 25.1 萬/坪總 538 萬 2025-12-12 10F/14F 2房1廳1衛 · 21.41 坪 24.3 萬/坪總 520 萬 2025-04-16 7F/14F 2房2廳1衛 · 21.39 坪 22.4 萬/坪總 480 萬 2024-12-31 3F/14F 3房2廳1衛 · 40.22 坪 18.4 萬/坪總 740 萬 2024-07-30 11F/14F 4房2廳2衛 · 49.7 坪 16.2 萬/坪總 805 萬 2024-04-30 10F/14F 2房2廳1衛 · 21.39 坪 20.1 萬/坪總 430 萬 2023-10-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 14.1 萬/坪總 700 萬 2023-07-16 7F/14F 4房2廳2衛 · 49.66 坪 16.1 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。