嘉義市嘉義市249號2F/7F
2024-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 15.8 萬/坪 × 44.28 坪
權狀坪數44.28 坪
主建物30.65 坪
公設比21%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 44.28 坪
└ 主建物 30.65 坪
└ 公設等 13.63 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪44.28 坪
土地坐落 埤子頭段 198 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 9
本路段中位 10.9
嘉義市 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 76%比本路段中位 高 45%比嘉義市 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
-3%
2026 年推估679 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-08 2F/7F 3房2廳3衛 · 64.07 坪 18.7 萬/坪總 1,200 萬 2024-05-20 2F/7F 3房2廳3衛 · 64.07 坪 13.1 萬/坪總 840 萬 2021-10-13 6F/7F 2房2廳2衛 · 31.69 坪 11.7 萬/坪總 370 萬 2017-07-28 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 9.2 萬/坪總 330 萬 2017-06-06 6F/7F 2房1廳2衛 · 29.05 坪 6.2 萬/坪總 180 萬 2016-01-27 7F/7F 3房2廳2衛 · 29.09 坪 7.9 萬/坪總 230 萬 2014-07-06 4F/7F 3房2廳2衛 · 29.05 坪 9 萬/坪總 260 萬 2014-06-25 5F/7F 2房2廳1衛 · 33.17 坪 8.4 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。