嘉義市嘉義市彌陀路238巷32弄32號
2018-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,838 萬 23.6 萬/坪 × 77.77 坪
權狀坪數77.77 坪
主建物69.41 坪
公設比0.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.77 坪
└ 主建物 69.41 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 40.32 坪
0 坪77.77 坪
土地坐落 彌陀段 652-12 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
彌陀路中位 14.2
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比彌陀路中位 高 66%比嘉義市 2018 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,838 萬
+62%
2026 年推估2,983 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,470 萬
每月月付55,087 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。