嘉義市嘉義市重慶二街226巷28號
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 18 萬/坪 × 51.64 坪
權狀坪數51.64 坪
主建物45.37 坪
公設比0.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 51.64 坪
└ 主建物 45.37 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 29.45 坪
0 坪51.64 坪
土地坐落 湖子內段湖內小段 139-2 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價928 萬
扣車位後房價928 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
重慶二街中位 15.5
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比重慶二街中位 高 16%比嘉義市 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交928 萬
+28%
2026 年推估1,185 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。