嘉義市嘉義市自由路508號13F/16F
2023-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 15.4 萬/坪 × 51.42 坪
權狀坪數51.42 坪
主建物30.79 坪
公設比32.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 51.42 坪
└ 主建物 30.79 坪
└ 公設等 20.63 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪51.42 坪
土地坐落 北社尾段保安小段 848 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 13.9
自由路中位 12.5
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 11%比自由路中位 高 23%比嘉義市 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交790 萬
+9%
2026 年推估859 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-11 7F/16F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 23.1 萬/坪總 840 萬 2025-07-18 5F/16F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 19.9 萬/坪總 725 萬 2024-11-25 7F/16F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 15 萬/坪總 545 萬 2024-04-19 5F/16F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 14.6 萬/坪總 530 萬 2024-04-02 16F/16F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 15 萬/坪總 770 萬 2023-08-16 7F/16F 3房1廳2衛 · 36.36 坪 13.9 萬/坪總 505 萬 2020-08-22 2F/16F 3房2廳2衛 · 51.2 坪 10.1 萬/坪總 515 萬 2020-06-08 12F/16F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 12 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。