嘉義市嘉義市忠孝路79080號6F/11F
2019-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 9.7 萬/坪 × 27.96 坪
權狀坪數27.96 坪
主建物18.68 坪
公設比23.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.96 坪
└ 主建物 18.68 坪
└ 公設等 9.28 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪27.96 坪
土地坐落 遠東段 68-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
忠孝路中位 12.9
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 低 25%比嘉義市 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交270 萬
+49%
2026 年推估403 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。