嘉義市嘉義市蘭井街162之5號1F/6F
2023-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 17.9 萬/坪 × 25.4 坪
權狀坪數25.4 坪
主建物20.47 坪
公設比17%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 25.4 坪
└ 主建物 20.47 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪25.4 坪
土地坐落 西門段一小段 86-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
蘭井街中位 11.2
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比蘭井街中位 高 60%比嘉義市 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交455 萬
+9%
2026 年推估495 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。