嘉義市嘉義市立學街105號
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,018 萬 28.7 萬/坪 × 70.27 坪
權狀坪數70.27 坪
主建物63.84 坪
公設比0.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 70.27 坪
└ 主建物 63.84 坪
└ 公設等 6.43 坪
土地持分 37.04 坪
0 坪70.27 坪
土地坐落 彌陀段日新小段 78-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
立學街中位 21.7
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比立學街中位 高 32%比嘉義市 2021 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,018 萬
+28%
2026 年推估2,580 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,614 萬
每月月付60,482 元
30 年總利息563 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價格：13120000建物價格：7060000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。