嘉義市嘉義市上海路217號
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,790 萬 33.3 萬/坪 × 83.71 坪
權狀坪數83.71 坪
主建物76.85 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 83.71 坪
└ 主建物 76.85 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 36 坪
0 坪83.71 坪
土地坐落 車店段車店小段 1083-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.3
上海路中位 16.9
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比上海路中位 高 97%比嘉義市 2022 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,790 萬
+16%
2026 年推估3,234 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,232 萬
每月月付83,620 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。