嘉義市嘉義市東洋新?s121之8號3F/5F
2018-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 120 萬 9.7 萬/坪 × 12.41 坪
權狀坪數12.41 坪
主建物9.04 坪
公設比17.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.41 坪
└ 主建物 9.04 坪
└ 公設等 3.37 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪12.41 坪
土地坐落 盧厝段 244-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 8.6
東洋新?s中位 7.4
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 13%比東洋新?s中位 高 31%比嘉義市 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交120 萬
+64%
2026 年推估197 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。