嘉義市嘉義市崇文街141號1F/6F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 11.6 萬/坪 × 119.33 坪
權狀坪數119.33 坪
主建物70.21 坪
公設比39%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 119.33 坪
└ 主建物 70.21 坪
└ 公設等 49.12 坪
土地持分 24.29 坪
0 坪119.33 坪
土地坐落 南田段 1221 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
崇文街中位 16.8
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比崇文街中位 低 31%比嘉義市 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,380 萬
+41%
2026 年推估1,949 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 569 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。