嘉義市嘉義市永樂一街37號
2019-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 11.2 萬/坪 × 76.57 坪
權狀坪數76.57 坪
主建物66.97 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 76.57 坪
└ 主建物 66.97 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪76.57 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 273-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.8
永樂一街中位 11.2
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 5%比永樂一街中位 高 0%比嘉義市 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+49%
2026 年推估1,284 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。