嘉義市嘉義市南興路261號1F/6F
2020-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 267 萬 8.9 萬/坪 × 30.17 坪
權狀坪數30.17 坪
主建物27.52 坪
公設比8.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.17 坪
└ 主建物 27.52 坪
└ 公設等 2.65 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪30.17 坪
土地坐落 下路頭段 443-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
南興路中位 11.6
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比南興路中位 低 23%比嘉義市 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交267 萬
+42%
2026 年推估378 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,002 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。