嘉義市嘉義市興美七街56號
2022-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 24.1 萬/坪 × 55.92 坪
權狀坪數55.92 坪
主建物52.33 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.92 坪
└ 主建物 52.33 坪
└ 公設等 3.59 坪
土地持分 29.6 坪
0 坪55.92 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 151-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
興美七街中位 18.4
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比興美七街中位 高 31%比嘉義市 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,350 萬
+16%
2026 年推估1,565 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款:新台幣7425000元正建物價款:新台幣6075000元正
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。