嘉義市嘉義市順興二路8號
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 25 萬/坪 × 63.92 坪
權狀坪數63.92 坪
主建物59.88 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.92 坪
└ 主建物 59.88 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 31.45 坪
0 坪63.92 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 295-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
順興二路中位 20.5
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比順興二路中位 高 22%比嘉義市 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
+9%
2026 年推估1,748 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。