嘉義市嘉義市四維南路61號
2020-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 16.6 萬/坪 × 44.72 坪
權狀坪數44.72 坪
主建物42.51 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.72 坪
└ 主建物 42.51 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 17.85 坪
0 坪44.72 坪
土地坐落 港子坪段 202-73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 20.1
四維南路中位 14.6
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 17%比四維南路中位 高 14%比嘉義市 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交740 萬
+41%
2026 年推估1,043 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。