嘉義市嘉義市湖子內路1巷54號
2020-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 9 萬/坪 × 69.17 坪
權狀坪數69.17 坪
主建物58.46 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 69.17 坪
└ 主建物 58.46 坪
└ 公設等 10.71 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪69.17 坪
土地坐落 下路頭段 565-41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
湖子內路中位 13.5
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比湖子內路中位 低 33%比嘉義市 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+41%
2026 年推估873 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費26311元；含仲介費；含地政士服務費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。