嘉義市嘉義市北港路7之2號
2023-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 35.1 萬/坪 × 102.6 坪
權狀坪數102.6 坪
主建物95.28 坪
公設比0.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 102.6 坪
└ 主建物 95.28 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 46.19 坪
0 坪102.6 坪
土地坐落 竹圍子段 211-28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.1
北港路中位 11.5
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比北港路中位 高 205%比嘉義市 2023 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,600 萬
+9%
2026 年推估3,930 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：114年9月26日同意轉讓同意書權利人移轉1/2給妹妹權利人與指示登記名義人為二等親關係預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。