嘉義市嘉義市垂楊路638號
2023-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,780 萬 39.3 萬/坪 × 96.17 坪
權狀坪數96.17 坪
主建物84.06 坪
公設比12.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 96.17 坪
└ 主建物 84.06 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪96.17 坪
土地坐落 新富段七小段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
垂楊路中位 12.9
嘉義市 2023 年中位 19.3
比垂楊路中位 高 205%比嘉義市 2023 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,780 萬
+9%
2026 年推估4,127 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）756 萬
貸款（8 成）3,024 萬
每月月付113,291 元
30 年總利息1,054 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房4廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。