嘉義市嘉義市溪興街153巷30弄29號5F/5F
2021-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 8.8 萬/坪 × 19.27 坪
權狀坪數19.27 坪
主建物13.34 坪
公設比11%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 19.27 坪
└ 主建物 13.34 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪19.27 坪
土地坐落 興村段 211 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 11.3
溪興街中位 9.9
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 22%比溪興街中位 低 11%比嘉義市 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交170 萬
+27%
2026 年推估216 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-09 5F/5F 2房2廳1衛 · 19.27 坪 14 萬/坪總 270 萬 2023-09-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.09 坪 12.8 萬/坪總 360 萬 2023-02-28 2F/5F 3房2廳1衛 · 28.09 坪 13.9 萬/坪總 390 萬 2022-06-10 4F/5F 1房1廳1衛 · 19.27 坪 6.5 萬/坪總 126 萬 2022-04-14 2F/5F 3房2廳1衛 · 28.09 坪 11.3 萬/坪總 316 萬 2019-06-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.09 坪 9.3 萬/坪總 260 萬 2019-06-13 2F/5F 3房2廳1衛 · 28.09 坪 2.2 萬/坪總 62 萬 2014-11-07 3F/5F 3房2廳1衛 · 28.09 坪 5.7 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。