嘉義市嘉義市志昇街101號3F/14F
2019-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 11 萬/坪 × 57.07 坪
權狀坪數57.07 坪
主建物31.02 坪
公設比38.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 57.07 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 26.05 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪57.07 坪
土地坐落 車店段 88 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 9.3
志昇街中位 9.6
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 18%比志昇街中位 高 15%比嘉義市 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+51%
2026 年推估949 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：有一平面車位，附在公設內
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 19.6 萬/坪總 1,120 萬 2024-10-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 12.1 萬/坪總 690 萬 2023-02-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 8.8 萬/坪總 500 萬 2022-06-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 15.8 萬/坪總 900 萬 2022-04-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 14 萬/坪總 800 萬 2021-08-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 12.6 萬/坪總 720 萬 2019-12-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 12.2 萬/坪總 695 萬 2018-05-15 7F/14F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 9.3 萬/坪總 530 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。