嘉義市嘉義市大雅路一段368巷202號
2020-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,286 萬 18.8 萬/坪 × 68.28 坪
權狀坪數68.28 坪
主建物64.59 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 68.28 坪
└ 主建物 64.59 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 33.34 坪
0 坪68.28 坪
土地坐落 盧東段 642-85 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
大雅路一段中位 18.5
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比大雅路一段中位 高 2%比嘉義市 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,286 萬
+42%
2026 年推估1,820 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,029 萬
每月月付38,543 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地買賣價格新台幣855萬元建物買賣價格新台幣431萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。