嘉義市嘉義市民生南路938巷21號
2019-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 19.6 萬/坪 × 60.75 坪
權狀坪數60.75 坪
主建物55 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.75 坪
└ 主建物 55 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪60.75 坪
土地坐落 湖內段 1030-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
民生南路中位 14
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比民生南路中位 高 40%比嘉義市 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,190 萬
+49%
2026 年推估1,777 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 587 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。