嘉義市嘉義市保安二路145號
2018-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 25.3 萬/坪 × 37.57 坪
權狀坪數37.57 坪
主建物35.6 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 37.57 坪
└ 主建物 35.6 坪
└ 公設等 1.97 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪37.57 坪
土地坐落 北社尾段保安小段 182 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 28.7
保安二路中位 20.9
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 12%比保安二路中位 高 21%比嘉義市 2018 年中位 高 114%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+64%
2026 年推估1,556 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 606 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。