嘉義市嘉義市湖美一路633號
2022-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,028 萬 30.8 萬/坪 × 65.91 坪
權狀坪數65.91 坪
主建物61.92 坪
公設比0.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 65.91 坪
└ 主建物 61.92 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 42.94 坪
0 坪65.91 坪
土地坐落 湖子內段湖美小段 235 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
湖美一路中位 30.2
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比湖美一路中位 高 2%比嘉義市 2022 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,028 萬
+16%
2026 年推估2,350 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,622 萬
每月月付60,782 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：民國114年1月7日簽訂以第三人為登記名義人聲明書，買受人由夫變更為妻。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。