嘉義市嘉義市南京路15巷35號
2022-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 10 萬/坪 × 65.29 坪
權狀坪數65.29 坪
主建物59.06 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 65.29 坪
└ 主建物 59.06 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 24.52 坪
0 坪65.29 坪
土地坐落 湖內段 375 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
南京路中位 10.1
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比南京路中位 低 1%比嘉義市 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+15%
2026 年推估751 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人負擔所有稅費及土地增值稅。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。