嘉義市嘉義市博愛路一段492巷11之3號
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 19 萬/坪 × 59.63 坪
權狀坪數59.63 坪
主建物56.35 坪
公設比0.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.63 坪
└ 主建物 56.35 坪
└ 公設等 3.28 坪
土地持分 32.57 坪
0 坪59.63 坪
土地坐落 埤子頭段 416-29 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
博愛路一段中位 11.1
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比博愛路一段中位 高 71%比嘉義市 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,130 萬
+51%
2026 年推估1,703 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價新台幣655萬元正，建物總價新台幣475萬元正。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。