嘉義市嘉義市仁愛路347號8F/14F
2019-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 11.3 萬/坪 × 40.3 坪
權狀坪數40.3 坪
主建物24.55 坪
公設比28.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.3 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 15.75 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪40.3 坪
土地坐落 新富段八小段 9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 10.5
仁愛路中位 11.1
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 8%比仁愛路中位 高 2%比嘉義市 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交455 萬
+51%
2026 年推估686 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含車位壹位升降機械。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。