嘉義市嘉義市林森東路163巷90號
2018-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 9.3 萬/坪 × 28.98 坪
權狀坪數28.98 坪
主建物26.98 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.98 坪
└ 主建物 26.98 坪
└ 公設等 2 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪28.98 坪
土地坐落 太平段 64-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
林森東路中位 14.6
嘉義市 2018 年中位 11.8
比林森東路中位 低 36%比嘉義市 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交270 萬
+63%
2026 年推估440 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。