嘉義市嘉義市興村街35號
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 26.3 萬/坪 × 66.44 坪
權狀坪數66.44 坪
主建物62.37 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.44 坪
└ 主建物 62.37 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 33.58 坪
0 坪66.44 坪
土地坐落 興村段 130-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
興村街中位 9.1
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比興村街中位 高 189%比嘉義市 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,750 萬
+9%
2026 年推估1,911 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案依據建設公司提供之預售合約書登載，土地總價新台幣1225萬元，房屋總價新台幣525萬元。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。