嘉義市嘉義市大溪路510之3號
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 16.4 萬/坪 × 52.18 坪
權狀坪數52.18 坪
主建物51.03 坪
公設比0.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.18 坪
└ 主建物 51.03 坪
└ 公設等 1.15 坪
土地持分 40 坪
0 坪52.18 坪
土地坐落 大溪段 698-5 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
大溪路中位 16.3
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比大溪路中位 高 1%比嘉義市 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交858 萬
+27%
2026 年推估1,092 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地售價4490000元，房屋售價4090000元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。