嘉義市嘉義市芳安路17巷305號3F/5F
2026-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 31.8 萬/坪 × 32.42 坪
權狀坪數32.42 坪
主建物18.36 坪
公設比24.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.42 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 14.06 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪32.42 坪
土地坐落 草地尾段 501 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 29
芳安路中位 13.1
嘉義市 2026 年中位 21
比本棟中位 高 10%比芳安路中位 高 143%比嘉義市 2026 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 4F/5F 2房2廳2衛 · 32.42 坪 33.2 萬/坪總 1,075 萬 2023-11-04 4F/5F 2房2廳1衛 · 16.21 坪 30.9 萬/坪總 500 萬 2023-09-23 5F/5F 2房2廳1衛 · 16.21 坪 31.2 萬/坪總 506 萬 2023-08-31 2F/5F 2房2廳1衛 · 35.54 坪 25.3 萬/坪總 900 萬 2023-07-23 3F/5F 2房2廳1衛 · 16.21 坪 29.9 萬/坪總 485 萬 2023-07-08 5F/5F 2房2廳1衛 · 24.89 坪 29.1 萬/坪總 725 萬 2023-06-30 4F/5F 2房2廳1衛 · 35.08 坪 27.7 萬/坪總 970 萬 2023-06-18 4F/5F 2房2廳1衛 · 29.81 坪 28.1 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。